이번 포스팅에서는 청년 버팀목 전세자금 대출을 은행에 가서 신청하기 위해서 준비해야 하는 서류들을 알아보려고 합니다~
어떤 서류들이 필요하고, 이 서류들을 언제 어디서 어떻게 준비해야 하고, 준비할 때 주의사항들을 잘 확인해서 두번, 세번 가는 일이 없도록 해요! (우리들의 시간은 소중하니까요)
확정일자 발급 방법은 아래 ‘주민센터 오프라인 발급 필수 서류’를 확인하세요!
청년 버팀목 전세자금 대출 순서를 알고싶다면, 아래 포스팅을 확인하세요!
목차
- 내가 준비해야 할 서류
- 오프라인 발급 필수 서류
- 온라인 발급 가능 서류
- 중개인 준비 서류
1. 내가 준비해야 할 서류
주민센터 오프라인 발급 필수 서류(온라인 발급 불가)
- 확정일자부 임대차 계약서 사본(임대차계약 신고필증 사본)
- 전입세대 열람내역(단독, 다가구, 전세금안심대출보증서 담보인 경우)
- 신분증 – 본인 & 배우자 (당일 잊지말고 챙겨가자!)
Tip:
1) 확정일자는 임대인이 보증금 환급이 안되는 위기 상황에서 법적으로 내 보증금을 돌려 받을 수 있는 대항력이 생기는 기준이다. 따라서, 반드시 계약서 작성 당일에 발급 받아야 한다!
2) 위 서류들은 전세집 주소 기준 관할 주민센터에 가야만 발급이 가능하다! 따라서 계약서 작성 당일에 바로 발급 받는 것이 좋다!
3) 전입세대 열람내역은 임대인/임차인만 발급 가능하며, 임차인은 계약서 원본이 있어야 가능하다!
4) 전입세대 열람내역은 반드시 전 세대원(말소인원까지) 이름이 다 보이게 떼어달라고 해야한다
5) 도로명, 지번 둘 다 보이게 작성해달라고 해야 한다
(청년버팀목 및 보증보험 제출용이라고 하면 경력자 분들은 위 내용을 알아서 채워넣어준다. 하지막 혹시 모르니 미리 말씀드리자! 무려 수수료가 400원!)
온라인 발급 가능 서류
- 주민등록등본(최근 5년이내 주소변경이력 포함)
- 가족관계증명서(1개월 내 발급분) → 단독세대 시 필요
- 결혼예정 증빙서류(결혼예정자 경우)
- 예식장계약서 또는 청첩장
- 소득확인서류(본인 & 배우자)
- 건강보험자격득실확인서 → 소득종류 확인목적
- 사업자등록증명원 → 사업소득자일 때
- 소득금액증명원 or 사업소득원천징수영수증(연말정산용)
- 4대보험 가입증명서
2. 중개인 준비 서류
- 보증금의 5%이상 납입 영수증
- 임차주택 등기사항전부증명서(= 등기부등본, 토지과 건물 내용 전부 포함, 1개월내 발급분)
- 중개대상물 확인 설명서
- 공제증서 사본
- 선순위 보증금 확인서(= 타전세계약확인서)
Tip:
1) 타전세계약확인서는 다가구/다중주택일 때 제출한다. 해당 서류는 중개인이 임대인을 통해서 현재 선순위 보증금을 확인하는 용도이다. 중개사 또는 임차인 확인 날인 필수!
2) 등기부등본에서는 채무, 근저당 등 임차인에게 문제가 없는지 꼼꼼히 살펴보자! 또한 토지와 건물 주인이 다른 경우가 있어 한가지 내용만 떼주는 경우가 있다! 모두 받자!
3) 중개대상물 확인 설명서에서는 건물이 위반건축물에 해당되는지 등을 꼼꼼히 살펴보자!
서류들이 생각보다 많죠? 서류들을 발급 받는데 은근 시간이 걸린답니다 ㅜㅜ
특히 오프라인 서류 같은 경우는 주민센터에 왔다갔다 이동하는 시간과 서류 발급하는 시간 등을 고려하면 시간이 애매하고, 특히 은행은 4시면 마감하기 때문에 오프라인 서류를 발급 받고 나서는 은행에 갈 시간이 거의 없어요 (은행에 도착해도 이미 대기 인원 만석인 경우가 허다 합니다 ㅜㅜ)
따라서, 여유있게 이틀은 확보해서 서류 발급하고 프린트하는데 하루, 은행 대출 신청하는데 하루는 써야해요~
그리고 은행에서 대출 상담을 받을 때, 각 사람의 환경이 달라서 포스팅 내용과 달리 추가적으로 요구하는 서류가 있을 수 있습니다!
그러니 미리미리 상담도 받고, 대출 신청해서 만일의 경우를 대비하는 것이 좋아요!해당 서류들을 잃어버리지 않게 한 파일에 잘 보관했다가 은행에 대출 신청하러 갈 때 빠짐없이 들고가야 해요~